([预估])

来宾市柳来路313号1栋三单元6-1号房的不动产

35

2590元/㎡

拍卖开始时间 2022/08/15 10:00

拍卖结束时间 2022/08/16 10:00

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房源特色
10折 一拍 住宅
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经纪人头像

经纪人姓名:186****9661

公司名称:海豚选房上海事业部

经纪人电话:18616329661

经纪人评分:

基本信息

法院评估价 35万

市场评估价 -万

保证金 4万

税费 2万

建筑面积 136.9㎡

楼层 0

小区 [预估]

小学 - -米

轨道交通 - - -米

位置 来宾市柳来路313号1栋三单元6-1号房的不动产

房源所示:“楼层,建筑面积,税费,周边信息”仅供参考,购房时以实地尽调为准

购买价格参考

目标价

35.46万

风险价

34.39万

收益空间

-万

交易记录

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    房产价值

    折价率:10折复合增长率:%
    成交活跃度:

    法院公告

    提示:数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据,如发现错误请及时反馈给本平台,谢谢。

        

     

    1.坐落:来宾市柳来路313号1栋三单元6-1号房

    2.不动产证号(产权证号:来房权证来字第4504400013728号)。

    3.权利类型国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权,规划用途:住宅

    4.建筑面积136.9㎡。

    5.现状/详情:来宾市柳来路313号1栋三单元6-1号房,布局为三房二厅一厨二卫,客厅及餐厅内墙面刮腻子,天棚刮腻子及做有吊顶,地面为木地板。室内水电均可正常使用,该标的物地理位置优越,交通便利,周边配套设施满足生活需求。

     

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    法院公告

    壮族自治区忻城县人民法院 拍 卖 公 告   本院定于2022年8月15日10:00至2022年8月16日10:00(延时的除外)在淘宝网络司法拍卖平台(https://sf.taobao.com/0772/19?spm=a213w.30 65169.courtList.685.fAHRm7,户名:忻城县人民法院。)对以下标的物进行网络公开拍卖。现公告如下: 一、拍卖标的:来宾市柳来路313号1栋三单元6-1号房。 标的物详情: 1.坐落:来宾市柳来路313号1栋三单元6-1号房。 2.不动产证号:(产权证号:来房权证来字第4504400013728号)。 3.权利类型:国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权,规划用途:住宅。 4.建筑面积:136.9㎡。 5.现状/详情:来宾市柳来路313号1栋三单元6-1号房,布局为三房二厅一厨二卫,客厅及餐厅内墙面刮腻子,天棚刮腻子及做有吊顶,地面为木地板。室内水电均可正常使用,该标的物地理位置优越,交通便利,周边配套设施满足生活需求。 特别提醒:标的物按现状处置。如案件有新的进展,根据法律规定本院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。在公告期间可能对拍卖标的物的现状描述进行修改,请竞买人在出价前再仔细阅读本公告。 二、竞价时间及起拍价、保证金、增价幅度。 拍卖竞价时间:2022年8月15日10:00至2022年8月16日10:00止(延时的除外)。 起拍价:354600元,保证金:40000元,加价幅度:3546元。 三、拍卖方式:从起拍价开始以递增出价方式竞价,一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。 四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要在拍卖平台开设账户(未在拍卖平台开设账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书)。 法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。 五、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在网络竞价结束后五个工作日内缴入法院指定账户(户名:忻城县人民法院案件执行款专户,开户银行:中国农业银行忻城县支行营业室,子账户账号:622840 5027 0370 86969),拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付,也可以在线下通过传统支付方式支付。 六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。 七、竞买人违约责任:买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,预交的保证金不予退还。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用(中华人民共和国民事诉讼法)的解释》第一百八十七条之规定,对于在司法网拍中恶意抬价,扰乱司法拍卖程序的买受人,人民法院可以对其罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任。 八、【风险提醒】: 1、标的物按现状处置,面积以实际测量为准,需修缮的费用由买受人自行承担。标的物需要办理转让登记手续的,在法院向相关部门出具法律文书后,由买受人自行办理,交易过程中产生的税费,依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担,没有规定或者规定不明的,由买受人承担,涉及的税种及税费请竞买人在竞买前自行前往相关机关咨询了解。因存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。 2、标的物交付产生的费用(强制开锁、物品搬运、人工等)由买受人承担,如物品无人认领,买受人提供物品保管场地。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续,相关费用自理。 3、涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院处置的房产不涉及户口迁出问题,买受人是否能办理户口登记,请咨询户籍管理部门。 4、拍卖成交价为增值税含税价。 九、依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定,本院选定本案司法拍卖辅助机构为:来宾市司禹商务信息咨询有限公司。 十、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至开拍前一天由网拍辅助机构(来宾市司禹商务信息咨询有限公司)向意向竞买人提供标的物咨询、看样、指导报名免费服务。看样请提前预约,由网拍辅助机构具体安排看样时间。 咨询电话:15007721477(韦先生) 十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”:否。 辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务,竞买人可自行与该辅助机构协商,与本院无关。 十二、对上述标的物的权属有异议者,请于拍卖开始前三日与本院联系。依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题》第十六条的规定:无法通知的当事人,公示满五日视为已经通知。 十三、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。       二〇二二年七月十五日   法院监督电话:0772-5511132 联系地址:忻城县城关镇城南新区

    常见问题

    问:什么是法拍房?
    答:法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
    问:哪些用户适合买法拍房?
    答:1.破限购用户,除北京、深圳等少数城市外,法拍房是不纳入限购范围的;2.投资型用户,法拍房平均在市场价格的8折左右
    问:法拍房和二手房有哪些区别?产权是否不同?
    答:法拍房和二手房在产权归属上无任何差别,区别仅限于交易方式不同 1)需要7-10个工作日,缴纳全款到法院(可以做垫资) 2)可能存在的潜在纠纷风险比二手房大,比如刑事查封过户慢,有人占用需要清场等
    问:法拍房相对二手房便宜,哪些是需要注意的?
    答:1. 是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。 4. 土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。 5. 是否腾空:如现有人居住,可能过户后无法入住,需要另立案件处理。 6. 是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。 7. 是否满两年:不满有增值税 8. 卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,会有更多的税费。 9. 是否满五唯一:个人所得税的加分项,有更好,不强求。 10. 上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况:涉及到你的购买成本
    问:如果想买,应该怎么去规避法拍房的风险问题?
    1.在购买钱做好详细的尽职调查,建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务,可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程,如果感兴趣,也可以自己学习后,在购买 课程传送门:《从零开始学法拍房》url:https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

    周边配套

    学校
    交通
    生活
    医疗
    幼儿园
    小学
    中学

    概述 重点学区

    房源附件共有学校55所。其中,示范幼儿园2所,重点小学0所,重点中学1所。

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    • 来宾实验幼儿园 详细介绍

      地址:广西来宾市来宾实验幼儿园

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    • 广西来宾实验幼儿园 详细介绍

      地址:广西来宾市广西来宾实验幼儿园

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    • 来宾星星幼儿园 详细介绍

      地址:广西来宾县来宾镇三小路14号

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    • 东方红幼儿园 详细介绍

      地址:广西来宾县来宾镇新兴路65号

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    • 来宾县红蕾幼儿园 详细介绍

      地址:广西来宾县来宾镇三小路40号

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    • 来宾希望幼儿园 详细介绍

      地址:广西来宾县来宾镇三小路39号

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    • 接力幼儿园 详细介绍

      地址:广西来宾县来宾镇合山路东二巷3号

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      地址:广西来宾县来宾镇北一路60号

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    • 老街第一幼儿园 详细介绍

      地址:广西来宾县来宾镇立新路36号

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    • 来宾冠铭榜学前班 详细介绍

      地址:广西来宾县来宾镇跃进路32号

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    • 园丁双语幼儿园 详细介绍

      地址:广西来宾县来宾镇砖厂路

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    • 城东幼儿园 详细介绍

      地址:广西来宾县来宾镇城西

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    • 生活服务总公司来宾幼儿园 详细介绍

      地址:广西来宾县来宾镇来宾路47号

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    • 文明幼儿班 详细介绍

      地址:广西来宾县来宾镇河西文明路

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    • 东城幼儿园 详细介绍

      地址:广西来宾县来宾镇河西城东八路137号

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    • 星辰幼儿园 详细介绍

      地址:广西来宾县来宾镇河西城东八路

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    • 来宾县鑫苗幼儿园 详细介绍

      地址:广西来宾县来宾镇大桥路514号

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    • 小灵童幼儿园 详细介绍

      地址:广西来宾县来宾镇冶金路27号

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    • 来宾县星光幼儿园 详细介绍

      地址:广西来宾县来宾镇河西大桥路239号

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    • 来宾县英汉语幼儿园 详细介绍

      地址:广西来宾县来宾镇河西大桥路

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    • 来宾县卫生防疫站幼儿园 详细介绍

      地址:广西来宾县来宾镇河西大桥路269号

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    • 来宾县蓓蕾幼儿园 详细介绍

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    • 来宾童乐幼儿园 详细介绍

      地址:广西来宾县来宾镇河西冶金路

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