(丽景人家(维林大道418号))

来宾市维林大道418号丽景人家14号楼1503号房产不动产一宗

29

2466元/㎡

拍卖开始时间 2022/08/03 10:00

拍卖结束时间 2022/08/04 10:00

7人报名

46设置提醒

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房源特色
6.9折 二拍 住宅
海豚专属顾问 您的过户贷款买房专家
经纪人头像

经纪人姓名:186****9661

公司名称:海豚选房上海事业部

经纪人电话:18616329661

经纪人评分:

基本信息

法院评估价 42万

市场评估价 -万

保证金 3万

税费 0万

建筑面积 118.8㎡

楼层 0

小区 丽景人家(维林大道418号)

小学 - -米

轨道交通 - - -米

位置 来宾市维林大道418号丽景人家14号楼1503号房产不动产一宗

房源所示:“楼层,建筑面积,税费,周边信息”仅供参考,购房时以实地尽调为准

购买价格参考

目标价

29.3万

风险价

41.06万

收益空间

13.03万

交易记录

  • 一拍 流拍

    2022年07月16日 开始

    2022年07月17日 结束

    流拍价

    32万

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房产价值

折价率:6.9折复合增长率:%
成交活跃度:

法院公告

提示:数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据,如发现错误请及时反馈给本平台,谢谢。

房屋基本情况:房屋位于广西来宾市维林大道418号丽景人家14号楼1503号,房屋所有权人:樊荣甲不动产证号:来房权证来字第4504400058182号建筑面积:118.82平方米(套内建筑面积97.55平方米),总层数18层,登记时间2013年6月7日,房屋性质:私有房产,规划用途:住宅。

房屋现状情况:电梯房(两梯四户),室内户型结构为三房两厅一厨两卫,地面贴瓷砖,墙壁刮腻子,安装有门窗,天花做有吊顶。

抵押权情况: 该不动产已抵押给中国农业银行股份有限公司来宾分公司,抵押金额262000元,抵押证号:来房他证来字第4504400038807号。

本次拍卖仅对标的物产权证权属部分进行拍卖,不包括其他物品。拍卖成交后,实际清空及交付房屋时间以法院工作进度为准,完成后会主动联系买受人。

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法院公告

 广西壮族自治区象州县人民法院 拍卖公告 本院定于2022年8月3日10:00至2022年8月4日10:00(延时的除外)在广西壮族自治区象州县人民法院淘宝网(阿里巴巴)网络司法拍卖平台(本院账户名:象州县人民法院,本院主页网址:https://sf.taobao.com/0772/16)对登记为被执行人樊荣甲名下位于来宾市维林大道418号丽景人家14号楼1503号房产不动产一宗[不动产证号:来房权证来字第4504400058182号]行网络公开拍卖。现公告如下: 一、拍卖标的:来宾市维林大道418号丽景人家14号楼1503号房产不动产一宗 标的物详情(仅供参考,以实物现状为准。): 房屋基本情况:房屋位于广西来宾市维林大道418号丽景人家14号楼1503号,房屋所有权人:樊荣甲,不动产证号:来房权证来字第4504400058182号,建筑面积:118.82平方米(套内建筑面积97.55平方米),总层数18层,登记时间2013年6月7日,房屋性质:私有房产,规划用途:住宅。 房屋现状情况:电梯房(两梯四户),室内户型结构为三房两厅一厨两卫,地面贴瓷砖,墙壁刮腻子,安装有门窗,天花做有吊顶。 抵押权情况: 该不动产已抵押给中国农业银行股份有限公司来宾分公司,抵押金额262000元,抵押证号:来房他证来字第4504400038807号。 本次拍卖仅对标的物产权证权属部分进行拍卖,不包括其他物品。拍卖成交后,实际清空及交付房屋时间以法院工作进度为准,完成后会主动联系买受人。 二、竞价时间及保留价、起拍价 拍卖竞价时间:2022年8月3日10:00至2022年8月4日10:00止(延时的除外), 评估价:423342.08元,起拍价:256,000元,保证金:30,000元,增价幅度:1,000元。 三、拍卖方式:从起拍价开始以递增出价方式竞价,一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。 四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户(未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书),多人共同购买该拍卖标的物的,需在竞买开始前十二小时向本院办理委托手续。 法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。 五、拍卖品展示时间与方式: 自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询,统一看样时间:2022年7月31日10点30分到11点(其他看样时间需提前预约,可在微信搜索并关注公众号“万立网拍”,点击预约看样,按提示操作可实现预约看样及贷款咨询服务),看样咨询报名联系万立金融咨询服务有限公司毛经理,电话:13377423083/400-023-3338。竞买人按预约时间自行前往来宾市维林大道418号丽景人家14号楼。 六、拍卖财产已知瑕疵: 暂无,详细情况请竞买人现场查看。 拍卖成功后清空或使用人自行搬离过程中可能会对房屋外观、装修产生一定影响;竞买人竞买即视为对以上可能出现之情况的接受,请竞买人慎重考虑,拍卖方不承担此瑕疵担保责任。 本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准,本院不承担拍卖标的瑕疵保证。 七、特别提醒:有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。 八、标的物转让登记手续由买受人自行办理,因网络司法拍卖本身形成的一切税费,依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担;没有规定或规定不明的,人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。因网络司法拍卖本身形成的一切税费暂由买受人先行垫付,买受人收到法院出具的过户裁定书后,必须七日内向法院提交相关税费缴纳材料及凭证,逾期法院将不负责税费缴纳问题,由买受人自行处理。尚欠物业费、水电费等费用由买受人自行处理。 九、本院不负责处理户籍问题。 十、拍卖竞价前淘宝网(阿里巴巴)网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在网络竞价结束后十日内缴入法院指定账户(户名:象州县人民法院,子账户账号:6228405027067465760,开户银行:中国农业银行象州县支行营业室),拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付,也可以在线下通过传统支付方式支付。 十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”:竞买人如有银行贷款需求的,可向中国农业银行股份有限公司象州支行咨询办理“司法拍卖贷”业务,银行联系人:黄经理,电话:15277269597/0772-4362446。 十二、对上述标的物的权属有异议者,请于拍卖前5日与本院联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的,自本公告公示满五日视为已经通知。 十三、本拍卖标的的优先购买权人相关说明:无。 十四、依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网(阿里巴巴)网络司法拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖公告和竞买须知,竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网(阿里巴巴)竞拍界面查询。 举报监督电话:0772-4352069 咨询电话:0772-4352089 覃法官 拍卖辅助单位咨询电话:13377423083 毛经理 联系地址:象州县温泉大道395号 象州县人民法院 二〇二二年七月十八日

常见问题

问:什么是法拍房?
答:法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
问:哪些用户适合买法拍房?
答:1.破限购用户,除北京、深圳等少数城市外,法拍房是不纳入限购范围的;2.投资型用户,法拍房平均在市场价格的8折左右
问:法拍房和二手房有哪些区别?产权是否不同?
答:法拍房和二手房在产权归属上无任何差别,区别仅限于交易方式不同 1)需要7-10个工作日,缴纳全款到法院(可以做垫资) 2)可能存在的潜在纠纷风险比二手房大,比如刑事查封过户慢,有人占用需要清场等
问:法拍房相对二手房便宜,哪些是需要注意的?
答:1. 是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。 4. 土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。 5. 是否腾空:如现有人居住,可能过户后无法入住,需要另立案件处理。 6. 是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。 7. 是否满两年:不满有增值税 8. 卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,会有更多的税费。 9. 是否满五唯一:个人所得税的加分项,有更好,不强求。 10. 上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况:涉及到你的购买成本
问:如果想买,应该怎么去规避法拍房的风险问题?
1.在购买钱做好详细的尽职调查,建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务,可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程,如果感兴趣,也可以自己学习后,在购买 课程传送门:《从零开始学法拍房》url:https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

周边配套

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概述 重点学区

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